temaer
Foto: ElasticComputeFarm / pixabay.com
NU BLIVER DET LETTERE FOR DIG AT VURDERE BOLIGENS TILSTAND inden du underskriver købsaftalen

Af Andreas R. Jedig og Steen Withøfft, PARTNER Advokater.

 

 

  

Fra 1. oktober 2020 får tilstandsrapporter og elinstallationsrapporter nyt udseende.

 

Ændringerne skyldes en modernisering af huseftersynsordningen, som gør boligkøb lettere og giver et bedre indblik i ejendommens tilstand.

 

Med ændringen bliver tilstandsrapporter og elinstallationsrapporter forenklet, og potentielle boligkøbere kan se frem til et digitalt system, der vil give dem et bedre indblik i deres drømmebolig.

 

Hvad er en tilstandsrapport?

En tilstandsrapport er et dokument, som beskriver en bygnings fysiske tilstand. For ikke at blive overrasket med fejl og mangler ved en bygning, kan det være en god ide at få en bygningssagkyndig til at udarbejde en tilstandsrapport.

 

Hvad er en elinstallationsrapport?

En elinstallationsrapport er et dokument, som afdækker om en bygnings elinstallationer er funktionsdygtige og lovlige i henhold til offentligretlige forskrifter.

 

Elinstallationsrapporten udarbejdes af en autoriseret elinstallatør.

 

Ændringer pr. 1. oktober 2020

En af de største ændringer på området er, at vurderingssystemet for hhv. tilstandsrapporter og elinstallationsrapporter bliver ændret til farvede symboler, i stedet for det tidligere K1, K2 og K3, da mange har haft svært ved at gennemskue K-værdierne.

 

De farvede symboler vil være med til at give en præcis vurdering af en fejl eller skade. Dette vil gøre det lettere at vurdere, hvor mange penge der skal bruges på renoveringer samt et estimat over, hvornår skaden skal udbedres.

 


 

Om tilstandsrapporten

I tilstandsrapporten er der følgende typer af symboler:

 

– Rød betyder kritiske skader, som allerede har medført eller vil medføre, at bygningsdelens funktion vil svigte på kort sigt. Med "kort sigt" vurderer den bygningssagkyndige, at skaden vil blive større inden for en periode på op til ca. 2 år.

 

– Et gult symbol betyder alvorlige skader, som vil medføre, at bygningsdelens funktion vil svigte på længere sigt.

 

– Et gråt symbol betyder mindre alvorlige skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion.

 

– Til sidst er der et spørgsmålstegn, som betyder mulige skader, hvilket er forhold, der bør undersøges nærmere for at afdække risikoen for en mulig skade.

 


 

Om elinstallationsrapporten

I elinstallationsrapporten er der følgende typer af symboler:

 

– Et gult symbol betegner ulovlige elinstallationer, som indebærer risiko for stød.

 

– Et rødt symbol betegner ulovlige installationer, som indebærer risiko for brand.

 

– Et forbudssymbol betyder elinstallationer, som ikke lever op til de standarder og lovkrav, der gjaldt ved udførelsen af installationen.

 

– Til sidst er der et spørgsmålstegn som betegner forhold, der bør undersøges nærmere for at afdække, om der er tale om en fejl.

 


 

Det nye digitale system åbner op for, at du kan tilgå rapporterne og få dem forklaret i ord, billeder og på video.

 

Din retsstilling vil med de nye regler være uændret, da fejl og skader fortsat vil blive vurderet ud fra samme retningslinjer.

 

 

 

Kontakt:

PARTNER Advokater

Nørregade 54 A

4600 Køge 

 

Telefon: 56 67 16 00

Send mail her >

 

Besøg også PARTNER Advokaters hjemmeside her >

 

 

frise forsideligenu 5425
Det lokale rederi Erria overtager vietnamesisk selskab
Køgerederiet Erria har nu overtaget det vietnamesiske selskab Mermaid Maritime Vietnam.
Læs mere >
EU-penge giver mindre virksomheder i Køge-området et digitalt løft
Virksomheder på Sjælland har knækket koden. Digitalisering er blevet en gamechanger for os, lyder det fra bl.a. vækstvirksomheden Leon Hansens Maskinfabrik i Køge
Læs mere >
Connect Køge Invest giver iværksættere ny ramme for investeringer
Nu lanceres ny platform for investorer med lokale erhvervsfolk i spidsen.
Læs mere >
En historisk dag på Køge Havn
Fredag blev de sidste 1200 meter af den ambitiøse havneudvidelse færdiggjort som afslutningen på et mere end 15-årigt projekt
Læs mere >
Ny grøn bydel i to plan på Collstrupgrunden i Køge
Et nyt grønt bykvarter med masser af liv i to plan er på vej midt i Køge.
Læs mere >
Smartphone video-kursus for begyndere
Vi lærer dig at lave professionelle videoer
Læs mere >
Køge Idrætspark er med Hal 3 og ny foreningsbygning klar til indvielse
Med sine 4000 kvadratmeter, spillercafé og mobile tilskuerpladser er Hal 3 på Køge Idrætspark en gevinst for alle, der elsker idræt.
Læs mere >
Bagedyst-kendis bag ny havnecafe på Søndre Havn
Med sine 4000 kvadratmeter, spillercafé og mobile tilskuerpladser er Hal 3 på Køge Idrætspark en gevinst for alle, der elsker idræt.
Læs mere >
Bagedyst-kendis bag ny havnecafe på Søndre Havn
Med sine 4000 kvadratmeter, spillercafé og mobile tilskuerpladser er Hal 3 på Køge Idrætspark en gevinst for alle, der elsker idræt.
Læs mere >
Alle partier i Køge Byråd skrev under på budgetaftalen for 2022
Onsdag aften indgik alle byrådets partier forlig og skrev under på årets budgetaftale
Læs mere >
Klimasikring, bilfrit torv og idrætspark: Her er de vigtigste punkter i budgetaftalen
Onsdag aften indgik alle partier i Køge Byråd et bredt forlig og skrev under på budgetaftalen for årene 2022-25
Læs mere >
Kom og oplev Vækstfabrikkens nye lokaler i Køge centrum
Vækstfabrikken Køge er flyttet ind til centrum i store, lyse og inspirerende lokaler på Nørregade
Læs mere >
DFDS flytter Klaipeda-godsrute til Køge Havn
Køge Havn har indgået aftale med DFDS om flytning af Fredericia/København-Klaipeda ruten til Køge
Læs mere >
nyhedsbrev
uge 50      5. - 11. december 2022
tirsdag 6. december kl. 16:00
Juridisk rådgivning for iværksættere >
uge 51      12. - 18. december 2022
tirsdag 13. december kl. 16:00
Juridisk rådgivning for iværksættere >
uge 52      19. - 25. december 2022
tirsdag 20. december kl. 16:00
Juridisk rådgivning for iværksættere >
kn logo e frise arkiv II

Køgenu.dk/e

erhvervspartnere:

koegenu erhverv beierholm revision
kne partneradvokater farve
Jobcenter hvid bagg eps
koegenu erhverv connect koege(2)
koegenu erhverv koege kyst
koegenu erhverv dagbladet koege
ErhvervsAvisen logo
koegenu aogj dk andersson og jantzen reklamebureau(2)
kn logo hvid bund sponsor(1)
kn logo hvid bund sponsor
koge logo colorcodes
KØGENU.DK

Sjællandske Medier A/S
Torvet 10
4600 Køge

T: 56 65 07 01

LEDELSE

Martin Foss
T: 56 65 82 00

WEBMASTER

Sjællandske Medier, Køge
T: 56 65 07 01

BOGHOLDERI

Sjællandske Medier

OM KØGENU.DK