temaer
GRUNDSKYLDENS himmelflugt

Nærværende artikel er skrevet af advokat Dorthe Westerdahl, specialist i bolig- og erhvervsejendomme, Ret & Råd Køge

 

Det er ikke kun nytårsraketter, der sigter højt mod himlen, det samme gør grundskylden i disse år.

Grundskyld kendes også under betegnelsen ejendomsskat. Der er tale om skat på jord. Skatten udskrives og opkræves af kommunen. Udgangspunktet for beregning af grundskyld er grundens vurdering, som den fremgår af den offentlige ejendomsvurdering.

 

Det er SKAT, der fastsætter den offentlige ejendomsvurdering, men det er den enkelte kommune, der fastsætter grundskyldens størrelse og det er kommunen, der opkræver grundskylden hos ejeren af grunden.

Grundskylden beregnes som en promille af den offentlige vurdering.

 

Grundskyld vil fortsat stige

Grundskylden er allerede i dag en væsentlig budgetpost for mange boligejere i Storkøbenhavn. Beløbet er i dag så stort, at det reelt forhindrer almindelige familier at købe hus i flere områder, fordi grundskylden allerede i dag er for høj.

 

Grundskylden er ikke omfattet af skattestoppet. Grundskylden vil derfor fortsætte med at vokse kraftigt, særligt i og omkring Storkøbenhavn.

Frederiksberg kommune har Danmarks højeste boligskatter, og her vil grundskylden for en almindelig villa på 140 kvm komme op over 100.000 kr. årligt, når stigningerne i grundskylden er fuldt indfaset over de næste år.

 

Det er ikke kun de direkte ejere, der rammes af den højere grundskyld. Er der tale om en udlejningsejendom, kan udlejer overvælte grundskylden på lejerne, det gælder såvel beboelseslejere som erhvervslejere. Alle bliver derfor ramt på pengepungen af de stigende grundskatter.

 

Virksomheder særligt i København og Frederiksberg betaler i dag mange gange mere i grundskyld end virksomheder i resten af landet.

 

Dækningsafgift

Oveni grundskylden skal en lang række erhvervsejendomme tillige betale dækningsafgift. Dækningsafgift er en skat på erhvervsbygninger, som den enkelte kommune beslutter, om den vil opkræve.

 

Derfor er betaling/ ikke betaling af dækningsafgift et konkurrenceparameter blandt de forskellige kommuner for at tiltrække attraktive virksomheder.

 

Fastfrysning af grundskyld

Der er politisk uenighed om, man bør fastfryse grundskylden. Det skyldes, at en lang række politiske partier hellere vil prioritere lavere skat på arbejde og så acceptere, at skatten på ejendomme fortsat stiger.

 

Den stigende grundskyld har fået mange pensionister med friværdi til at indefryse grundskylden til et senere tidspunkt som oftest i forbindelse med salg. Dog er rentevilkårene for pensionisters indefrysning blevet forringet i forhold til tidligere.

frise forsideligenu 5425
Det lokale rederi Erria overtager vietnamesisk selskab
Køgerederiet Erria har nu overtaget det vietnamesiske selskab Mermaid Maritime Vietnam.
Læs mere >
EU-penge giver mindre virksomheder i Køge-området et digitalt løft
Virksomheder på Sjælland har knækket koden. Digitalisering er blevet en gamechanger for os, lyder det fra bl.a. vækstvirksomheden Leon Hansens Maskinfabrik i Køge
Læs mere >
Connect Køge Invest giver iværksættere ny ramme for investeringer
Nu lanceres ny platform for investorer med lokale erhvervsfolk i spidsen.
Læs mere >
En historisk dag på Køge Havn
Fredag blev de sidste 1200 meter af den ambitiøse havneudvidelse færdiggjort som afslutningen på et mere end 15-årigt projekt
Læs mere >
Ny grøn bydel i to plan på Collstrupgrunden i Køge
Et nyt grønt bykvarter med masser af liv i to plan er på vej midt i Køge.
Læs mere >
Smartphone video-kursus for begyndere
Vi lærer dig at lave professionelle videoer
Læs mere >
Køge Idrætspark er med Hal 3 og ny foreningsbygning klar til indvielse
Med sine 4000 kvadratmeter, spillercafé og mobile tilskuerpladser er Hal 3 på Køge Idrætspark en gevinst for alle, der elsker idræt.
Læs mere >
Bagedyst-kendis bag ny havnecafe på Søndre Havn
Med sine 4000 kvadratmeter, spillercafé og mobile tilskuerpladser er Hal 3 på Køge Idrætspark en gevinst for alle, der elsker idræt.
Læs mere >
Bagedyst-kendis bag ny havnecafe på Søndre Havn
Med sine 4000 kvadratmeter, spillercafé og mobile tilskuerpladser er Hal 3 på Køge Idrætspark en gevinst for alle, der elsker idræt.
Læs mere >
Alle partier i Køge Byråd skrev under på budgetaftalen for 2022
Onsdag aften indgik alle byrådets partier forlig og skrev under på årets budgetaftale
Læs mere >
Klimasikring, bilfrit torv og idrætspark: Her er de vigtigste punkter i budgetaftalen
Onsdag aften indgik alle partier i Køge Byråd et bredt forlig og skrev under på budgetaftalen for årene 2022-25
Læs mere >
Kom og oplev Vækstfabrikkens nye lokaler i Køge centrum
Vækstfabrikken Køge er flyttet ind til centrum i store, lyse og inspirerende lokaler på Nørregade
Læs mere >
DFDS flytter Klaipeda-godsrute til Køge Havn
Køge Havn har indgået aftale med DFDS om flytning af Fredericia/København-Klaipeda ruten til Køge
Læs mere >
nyhedsbrev
uge 49      28. november - 4. december 2022
tirsdag 29. november kl. 16:00
Juridisk rådgivning for iværksættere >
uge 50      5. - 11. december 2022
tirsdag 6. december kl. 16:00
Juridisk rådgivning for iværksættere >
uge 51      12. - 18. december 2022
tirsdag 13. december kl. 16:00
Juridisk rådgivning for iværksættere >
uge 52      19. - 25. december 2022
tirsdag 20. december kl. 16:00
Juridisk rådgivning for iværksættere >
kn logo e frise arkiv II

Køgenu.dk/e

erhvervspartnere:

koegenu erhverv beierholm revision
kne partneradvokater farve
Jobcenter hvid bagg eps
koegenu erhverv connect koege(2)
koegenu erhverv koege kyst
koegenu erhverv dagbladet koege
ErhvervsAvisen logo
koegenu aogj dk andersson og jantzen reklamebureau(2)
kn logo hvid bund sponsor(1)
kn logo hvid bund sponsor
koge logo colorcodes
KØGENU.DK

Sjællandske Medier A/S
Torvet 10
4600 Køge

T: 56 65 07 01

LEDELSE

Martin Foss
T: 56 65 82 00

WEBMASTER

Sjællandske Medier, Køge
T: 56 65 07 01

BOGHOLDERI

Sjællandske Medier

OM KØGENU.DK