temaer
Pressefoto fra PARTNER Advokater
DET RÅDGIVER ADVOKATEN sine erhvervskunder om lige nu i corona-tiden

Af Steen Witthøfft, PARTNER Advokater.

 

 

Siden Mette Frederiksen lukkede Danmark ned, er her et uddrag af nogle af de opgaver, som vi har haft og har nu hos PARTNER Advokater hos vores erhvervskunder.

 

Under de enkelte eksempler på arbejdsopgaver, vil jeg fremhæve de vigtigste ting, som erhvervskunder skal være opmærksom på i Corona-tiden fremadrettet.

 

Køb af fast ejendom

En af vores kunder er ved at købe en ejendom til sin virksomhed, hvor der er 10 lejemål.

 

Her er de vigtigste problemstillinger at få afklaret:

- Prissætningen (stabilitet hos lejere, risikofaktorer i brancher og alternativ brug)

- Finansiering (hvordan ser bank og realkreditinstitut på forrentning og risiko samt egen kapital)

- Afkast af investeringen (hvad skal den være?)

- Udviklingsmuligheder på ejendom og begrænsninger reguleret via lokalplan, servitut og evt. forurening

 

Køb af bolig

Selvom udbuddet af ejendomme til salg falder, så er der en del af vores kunder, der fortsat køber hus, sommerhus og ejerlejligheder.

 

Her er vores rådgivning på boligområdet det sædvanlige, som beskrevet på vores hjemmeside her >

 

Det særlige er her i Coronakrisen om markedet begynder at falde og prisen på ejendommen derfor presses yderligere?

 

Det er svært at spå om. I Børsen fremgik det, at en af bankerne troede, at der ville komme et prisfald på ca. 10 % over det næste år og højere i de dyrere områder.

 

Det vigtigste er, at det hus der købes, passer til din økonomi og at du tænker over, om denne bolig er en fornuftig bolig for andre den dag, hvor du skal sælge den igen.

 

Erhvervslejemål

I denne uge har vi på vegne af en lejer i detailbranchen fundet en løsning, hvor både udlejer og lejer er tilfreds.

 

Her blev løsningen en permanent nedsættelse af lejen kombineret med en mekanisme i lejen, der var afhængig af såvel omsætningen og dækningsbidraget på de ydelser og produkter, som lejer sælger.

 

På den vis hjalp PARTNER Advokater konkret en lejer og udlejer til at finde en løsning, hvor der både blev taget hensyn til lejers som udlejers ønsker og risiko.

 

Salgs- og leveringsbetingelser

Situationen i Danmark og hele verden med Corona har givet anledning til, at vi for nogle kunder, har udarbejdet helt nye salgs- og leveringsbetingelser i relation til bl.a. definition af force majeure, begrænsning af ansvar ved forsinket levering mv.

 

I et eksempel var det også for, at vores kunde kunne dokumentere over for sin kunde, at de havde styr på alle leddene i deres forsyningskæde i relation til dokumentation, kvalitetssikring mv.

 

Forhandling med bank

En bank har ønsket at genforhandle engagement med en af vores kunder. I den proces er det vigtigt, at kunden kan gøre sig gennemsigtig for banken, ikke kun på økonomi, men på alle risici i disse tider.

 

Banken kan i denne proces se, at virksomheden viser god ledelse og har tænkt alle forhold igennem, så banken kan yde de lån og kreditter, som kunden har behov for.

 

PARTNER advokat hjalp kunden med at klæde bankrådgiveren på, så vedkommende kunne sende den fuldt oplyste kreditindstilling til bankens kreditafdeling. Værktøjet til dette samarbejde med banken er, at vise kundens fulde risikoprofil og samtidig vise, hvordan risikoen er afdækket.

 

Bankrådgiveren forstår bedre kundens virksomhed og kan belyse virksomhedens situation bedre overfor kreditafdelingen.

 

Generationsskifte af virksomhed på den lange bane

Her har vi hjulpet en kunde med at få en nøglemedarbejder ind som medejer af virksomheden. Der er derfor blevet udarbejdet en ejeraftale, anpartsoverdragelsesaftale og finansieringsmodel.

 

Etablering af ny virksomhed og ansøgning om beskyttelse af varemærke- og design rettigheder:

En eksisterende kunde går i samarbejde med anden iværksætter om etablering af et fælles selskab om en ny ide og vi ansøger om, design- og varemærkebeskyttelse, samt etablerer selskab og udarbejder ejeraftale.

 

Hjælp til leverandør af byggematerialer til en entreprenør

En hastesag i denne uge omhandlede en entreprenør, der ikke kunne betale den fulde købesum for en leverance af byggematerialer til en af vores kunder.

 

Her blev en ny betalingsaftale med sikkerheder og opdeling af leverancer indgået. I Corona tider handler det hele tiden om at kunne tilpasse sig i nuet og finde de løsninger der passer i situationen, så man både kan levere og få sikkerhed for sine penge, når der sker levering.

 

Hjælp til Corona-ramte virksomheder med overblik til støtte muligheder

En del af opgaverne i denne uge har været at skabe overblik for virksomheder og deres ledelse i hvilke pakker kan bruges og hvordan skal der ageres.

 

Vi har udarbejdet en del notater, der kan vejlede virksomhedsejerne og deres ledelser til at skabe et overblik hurtigt samt give nogle fif til, hvad man ellers skal være opmærksom på, når en virksomhed bliver ramt på økonomien her og nu.

Se også PARTNER Advokaters hjemmeside om Corona rådgivning her >

 

Sagsbehandling i konkursbo

Som medhjælper for Gældsstyrelsen har vi også i denne uge udført sagsbehandling i konkursboer, herunder undersøgt mulighed for omstødelse, konkurskarantæne og salg af aktiver.

 

Konklusion på ugens arbejdsopgaver

Som det fremgår af ovennævnte, er hverdagen hos PARTNER Advokater meget kompleks og omskiftelig fra sag til sag.

 

Derfor er det vigtig hele tiden at have de rigtige kompetencer til at hjælpe kunderne med at afdække deres behov for rådgivning, da rådgivningen til en erhvervskunde ofte går over flere juridiske områder og er en kombination af jura og kommercielle beslutninger og tiltag.

 

Det er også vigtigt hele tiden at huske, at erhvervskunden også er privat person, så virksomhedsejeren også bliver rådgivet om private forhold som testamente, ægtepagt, fremtidsfuldmagt mv.

 

Ugens opgaver var for manges vedkommende krisestyring, men heldigvis er der også i disse Corona tider virksomheder, der etableres og der tager nye initiativer.

 

Se også PARTNER Advokaters hjemmeside om Corona-rådgivning her >

 

 

Kontakt:

PARTNER Advokater

Nørregade 54 A

4600 Køge 

 

Telefon: 56 67 16 00

Send mail her >

 

frise forsideligenu 5425
LOKAL OPFINDER kan fjerne coronavirus
I de seneste uger har salget af brugte biler for alvor taget fart.
Læs mere >
BORNHOLMSKE LÆKKERIER I BROGADE i Kjærstrups nye butik
Lørdag den 6. juni klokken 10 slog Vibeke og Kim Hansen dørene op til deres nye Kjærstrup-butik på Brogade 18A i Køge.
Læs mere >
LETTERE ADGANG TIL KØGE NORD STATION over ny busbro
Den nye busbro over Lille Syd-banen åbner 28. juni 2020.
Læs mere >
NI NETTO-BUTIKKER I KØGE KOMMUNE bekæmper nu madspild
Danmarks største dagligvarekæde, Netto, har indgået landsdækkende samarbejde med Danmarks største madspildsaktør, Too Good Go To.
Læs mere >
'MINI-PARIS' HOS DUEVANGS i Lovparken i Køge
Gæsterne har døbt stedet 'Mini-Paris' og Jimmy Duevang – indehaver af Duevangs Deluxe – er en glad mand igen.
Læs mere >
BUCKETBLOOM OG JULLIE SCHYTTE blev hyldet af GF Forsikring
Indehaver af virksomheden BucketBloom Jullie Schytte og hendes partner Sandie Bøje fik sig en glædelig overraskelse.
Læs mere >
WIKA GIVER BUTIKKEN et løft!
Kunderne hos Wika Meny på Gymnasievej får fremover en lidt anderledes oplevelse, når de træder ind i butikken.
Læs mere >
ENDNU FLERE LÆKRE BILER når Selected Car Group åbner i Køge
Nordicals erhvervsmæglere har hjulpet en af landets mest eksklusive bilforhandlere med køb af deres tredje showroom.
Læs mere >
ENDNU FLERE LÆKRE BILER når Selected Car Group åbner i Køge
Nordicals erhvervsmæglere har hjulpet en af landets mest eksklusive bilforhandlere med køb af deres tredje showroom.
Læs mere >
FØRSTE ELEV KLAR PÅ EUX BUSINESS på Køge Handelsskole
På Køge Handelsskole blev Mads Rønnov fra Strøby Egede den første elev, som afslutter første del af EUX Business på Køge Handelsskole.
Læs mere >
10 TONS STEN PÅ NYT TORV lagt med håndkraft
Stationspladsen har fået ny belægning og skiller sig ud fra Rådhusstræde med en lysere granit
Læs mere >
KIM BRANDT ANDERSEN er ny erhvervskundechef i Sparekassen Kronjylland
Kim Brandt Andersen, 54 år, er ny erhvervskundechef i Sparekassen Kronjyllands afdeling i Køge.
Læs mere >
PLANSTRATEGI 2020 FOR KØGE KOMMUNE er nu vedtaget
Nye boligområder, udvikling af erhverv-, turisme- og detailhandel samt øget fokus på bæredygtighed.
Læs mere >
nyhedsbrev
uge 29      13. - 19. juli 2020
tirsdag 14. juli kl. 16:00
JURIDISK RÅDGIVNING for iværksættere >
uge 30      20. - 26. juli 2020
tirsdag 21. juli kl. 16:00
JURIDISK RÅDGIVNING for iværksættere >
uge 31      27. juli - 2. august 2020
tirsdag 28. juli kl. 16:00
JURIDISK RÅDGIVNING for iværksættere >
uge 32      3. - 9. august 2020
tirsdag 4. august kl. 16:00
JURIDISK RÅDGIVNING for iværksættere >
uge 33      10. - 16. august 2020
tirsdag 11. august kl. 16:00
JURIDISK RÅDGIVNING for iværksættere >
uge 34      17. - 23. august 2020
tirsdag 18. august kl. 16:00
JURIDISK RÅDGIVNING for iværksættere >
uge 35      24. - 30. august 2020
uge 36      31. august - 6. september 2020
tirsdag 1. september kl. 16:00
JURIDISK RÅDGIVNING for iværksættere >
uge 37      7. - 13. september 2020
tirsdag 8. september kl. 16:00
JURIDISK RÅDGIVNING for iværksættere >
kn logo e frise arkiv II

Køgenu.dk/e

erhvervspartnere:

koegenu erhverv glb revision
kne partneradvokater farve
Jobcenter hvid bagg eps
koegenu erhverv hotel niels juel(1)
ErhvervsAvisen logo

Køgenu.dk

kalenderpartnere:

No Image
Find os på Facebook
kn partner logo koegekyst
koegenu erhverv dagbladet koege avisrulle
kne partneradvokater farve
koegenu aogj dk andersson og jantzen reklamebureau
EVENTS
REVLEKIOSKEN holder åbent med kajak- og surfboardudlejning Strandkiosk til varme og våde dage
UDSTILLINGER
GÅ PÅ TRAKTORMUSEUM og se på rigtig mekanik Besøg vores museum og se de mange modeller fra traktorens start
MUSIK
PETER SOMMER & TIGGERNE i Musikforeningen Bygningen Peter Sommers nye album får flotte anmeldelser
EVENTS:
GARNDAGEN 2020 i Gørslev Forsamlingshus
MUSIK:
CABAL + CLIENTS + MØL på Tapperiet
EVENTS:
'DANMARK I LÆNKER' – se filmen i anledning af befrielsesdagen
EVENTS:
HUMØRBOMBEN LINDY besøger Køge
MUSIK:
KØGE CAJUN SPECIAL i Cajun Kaffebar på Teaterbygningen i Køge
MUSIK:
TIM SCHOU spiller akustisk på Tapperiet
kn logo hvid bund sponsor(1)
kn logo hvid bund sponsor
koge logo colorcodes
KØGENU.DK

Sjællandske Medier A/S
Torvet 10
4600 Køge

T: 56 65 07 01

LEDELSE

Jan Gløët
T: 21 29 70 88

WEBMASTER

Sjællandske Medier, Køge
T: 56 65 07 01

BOGHOLDERI

Sjællandske Medier

OM KØGENU.DK